北九州市小倉南区にて、新しく購入された「事務所兼寮」の外壁塗装、および床の補修・塗り床工事を行いました。

「中古物件を自分好みのスタイルに一新したい」というオーナー様のこだわりが詰まった、スタイリッシュな大満足の仕上がりをご紹介します。

施工概要

工事前の状況とお悩み

「中古で買った建物を、自分好みのオシャレな外観にしたい」

オーナー様が新しく中古で購入されたこちらの物件。建物自体に少し古さが出ていたことに加え、「元々の白ベースに赤レンガ調という色味がどうしても好みに合わない」というお悩みをお持ちでした。

また、共用部などの床面には経年劣化による「剥がれ」や「ひび割れ」が発生しており、このままでは見た目が悪いだけでなく、雨水が侵入して建物を傷める原因にもなる状態でした。

蓮美工業の解決アプローチ

① 白から「モダンブラック」へ！劇的ビフォーアフター

元々の明るい印象から一転、全体をシックで重厚感のあるマットブラック（黒系）で統一しました。

単に黒く塗るだけでなく、エントランスまわりやバルコニー部分にはスタイリッシュな石目調・コンクリート調のアクセントをプラス。サッシのシルバーとも絶妙にマッチし、まるで新築のデザイナーズ建築のような、格段にセンスの良いモダンな外観へと生まれ変わりました。

② ひび割れ・剥がれを撃退する「塗り床工事」

床面のひび割れや剥がれは、そのまま上から塗ってもすぐにまた剥がれてしまいます。

そのため、まずは劣化した古い床膜をきれいに削り落とし、ひび割れを細かく補修する「下地処理」を徹底的に行いました。その上で、耐久性に優れた塗り床材を施工。美しさはもちろん、これから長く使える強固な床面へと仕上げています。

③ 内装リフォーム（別業者様）とのスムーズな連携

今回は内部のリフォームを別業者様が担当されていました。

外回り（弊社）と内回り（別業者様）で現場がバッティングして作業が滞らないよう、工程の連携やコミュニケーションを密に取り、引き渡しまでスムーズに工事を完了させました。

施工を終えて

お引き渡し時、見違えるほど新しく、モダンに生まれ変わった建物の姿を見て、オーナー様にも大変喜んでいただくことができました！

中古物件は、信頼できる塗装・防水の技術があれば、新築以上のクオリティと好みのデザインに再生することが可能です。「買った物件の外観を変えたい」「古さが気になる」というビル・事務所オーナー様、ぜひ蓮美工業にお任せください。

小倉南区をはじめ、北九州エリア一円からのご相談を心よりお待ちしております！